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令和６年１２月新築！広木小学校まで８５０ｍ（徒歩１３分）、駐車場２～３台分のゆとりのある３ＬＤＫ。ＬＤＫには床暖房で冬も暖かいお家です。設備はガス乾燥機、マイクロファインバブル機能搭載の浴槽、ＬＤＫに２００ｖのエアコンも設置しております。

お問い合わせ番号
0000000161

価格・費用

価格	2580万円ローンシミュレーション
仲介手数料	3.3% + 66,000円

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2024年12月（築1年）
建物面積	76.54㎡（登記簿）	土地面積/坪	99.39㎡（公簿）/ 30.06坪
アクセス	指宿枕崎線郡元（鹿児島）駅徒歩38分鹿児島市電２系統唐湊駅徒歩45分鹿児島本線広木駅徒歩36分
所在地	鹿児島県鹿児島市広木１丁目（周辺地図）

スタッフ
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主要設備	低層住居地域駐車場2台以上
屋外設備
設備	システムキッチン、オートバス、シャワー付洗面台、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、脱衣所、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室乾燥、ウォークインクローゼット、全居室収納、ＴＶインターホン、フローリング、全室照明付き、床暖房、省エネ給湯器、エアコン、ガス（都市ガス）、水道（公営水道引込済）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内） 2台空きあり特徴：並列2台可
特徴等	平坦地、ディンプルキー
周辺施設	小学校：鹿児島市立広木小学校近隣 430m 幼稚園：ひろき保育園近隣 628m 中学校：鹿児島市立紫原中学校近隣 1368m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ鹿児島紫原7丁目店近隣 925m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｺｽﾓｽ紫原店近隣 1084m スーパー：ｺｰﾌﾟ宇宿店近隣 911m ショッピング施設：TSUTAYA 田上店近隣 678m スーパー：コープかごしま田上店近隣 741m

お問い合わせ番号
0000000161

価格	2580万円
仲介手数料	3.3% + 66,000円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	予定 2025年1月上旬
備考	R６年１２月新築！ジブンのおうちを手に入れる☆駐車場２～３台分☆３ＬＤＫ

物件名	鹿児島県鹿児島市広木１丁目
所在地	鹿児島県鹿児島市広木１丁目
交通	指宿枕崎線郡元（鹿児島）駅徒歩38分鹿児島市電２系統唐湊駅徒歩45分鹿児島本線広木駅徒歩36分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2024年12月（築1年）
管理形態		間取り	3LDK （洋室4.5畳、洋室4.5畳、洋室6畳、LDK14.7畳）
建物面積	76.54㎡（登記簿）	建物状況	未完成
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	R06SHC114136	土地面積/坪	99.39㎡（公簿）/ 30.06坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 80%	接道
私道負担		地勢	平坦
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。