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現地写真 1/8 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 2/8 -
現地写真 3/8
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現地写真（その他） 4/8
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現地写真（その他） 5/8
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現地写真 6/8
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ﾀｲﾖー騎射場店 7/8
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 荒田二丁目店 8/8
価格・費用
| 価格 | 2690万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
昇栄ビルの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | |||
| 駐車場 | |||
| 特徴等 | 駅まで平坦、閑静な住宅街、平坦地、市街地が近い、近隣学生街 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ﾀｲﾖー騎射場店 132m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 荒田二丁目店 235m 小学校：鹿児島市立八幡小学校 430m 大学・短大：国立大学法人鹿児島大学 870m 中学校：鹿児島市立天保山中学校 1195m 郵便局：鹿児島荒田二郵便局 312m 内科：霜出義輝内科クリニック 65m |
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お問い合わせ番号
0000000259
昇栄ビルの費用・契約情報
| 価格 | 2690万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 3.3% + 66,000円 | ||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
昇栄ビルの物件詳細
| 物件名 | 昇栄ビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市 下荒田３丁目 | ||||
| 交通 | 鹿児島市電１系統 騎射場駅 徒歩3分 鹿児島市電１系統 荒田八幡駅 徒歩8分 指宿枕崎線 郡元（鹿児島）駅 徒歩20分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1977年10月（築48年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 201.05㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 46.55 / 51.5 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 4戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 201.05㎡（公簿）/ 60.81坪 | |||
| 階数 | 4階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
昇栄ビルのその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000000259 | 物件管理コード | 2127897898800000000250 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 | 次回更新日 | 2026年08月01日 |
昇栄ビルの広告主情報
| 店舗名称 | ラスト不動産 鹿児島店 | 事務所の所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田２丁目25-18 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 099-802-2306 | 宅建免許番号 | 鹿児島県知事（1）第6613号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人全日本不動産協会 | ||
コメント
★空部屋が出次第、事務所や店舗等で自己使用することも可能です★
満室賃貸中の1棟マンション。販売価格2690万円、想定年204万円（表面利回り7.58%）で家賃収入を見込みやすい物件です。
・鹿児島市谷山線「騎射場」駅まで徒歩2分で、入居者に選ばれやすい立地
・賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入を受け取りやすい
・想定年間収入204万円、表面利回り7.58%で収入の目安が立てやすい
・1棟マンションなので、部屋が複数あり収入が一部に偏りにくい
・販売価格2690万円で、1棟から不動産投資を始めたい方に検討しやすい価格帯